天津市西青区大寺镇市场摊位单人值守排查，夜间在岗与远程值守双人配置核查记录

天津 > 西青区 > 大寺镇

天津市西青区大寺镇讯（市场摊位管理值班室项目组通报）——2026年10月14日上午11点，该镇市场摊位管理值班室的值班室里，平台弹出第一条报警测试记录。这条记录背后是 69 个探测点位、网关 6 台和三层推送链路的联调结果，到达率实测 97%。

天津市西青区大寺镇做这套改造，依据的是哪几条政策

对天津市西青区大寺镇来说，该镇市场摊位管理值班室这一批把值守问题摊开看：不是单位不想配人，是配齐之后成本压不住、夜班排不出来。把第二十二条与外省口径放在一起看，差别在措辞：不少地方对联网写的是「鼓励」，天津对配置了三类系统的单位写的是「应当」。

按现场的说法，“罚单开出来之前，谁都觉得没事。”物业安全主管说。《天津市消防安全责任制规定》第六十五条第二款对每班少于 2 人的，处 1000 元以上 10000 元以下罚款；高层民用建筑按《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第（四）项，经营性单位最高可罚到 10000 元，这笔账算下来比配人贵得多。系统日志显示，天津市西青区大寺镇市场摊位管理值班室三级推送的到达率是 97%，未接单的会自动升级。

文件里的要求怎么落到街道

天津市西青区大寺镇的项目组，天津本地的口径更具体。《天津市消防条例》第二十二条：按国家标准配置火灾自动报警系统、固定灭火系统和防排烟系统等消防设施的单位，应当设置消防设施物联网系统，将监控信息实时传输至消防物联网综合管理平台把值班人数与持证一起写死：每班 2 人、24 小时不间断，值班人员须持相应等级的职业资格证书。天津抓的是闭环，不是数量。

怎么才算按标准做了

翻天津市西青区大寺镇的记录，执行层面最难的是夜班。该镇市场摊位管理值班室的做法是把夜班与白班的职责分开写：夜班负责监视与先期处置，白班负责台账与协调，责任边界清楚了，推诿就少了。证书的取得时间也要对得上岗位。

天津市西青区大寺镇的风险画像：三个位置优先装点位

把天津市西青区大寺镇的情况摊开看，该镇市场摊位管理值班室还有一种更隐蔽的情况：排班表上是两个人，实际在岗只有一个，另一个的证书挂在别的项目上。人证分离在检查时一查就露，但日常没人盯。该镇市场摊位管理值班室的单人值守背后是一本成本账：持证人员工资、社保、夜班补贴叠起来，一个项目一年多出几十万元。

天津市西青区大寺镇的巡检频次按场所分级：王稳庄一带按周复核，其余区域按月，分级标准连同责任人、测试记录一并写进台账，检查组随到随查。

联调第一天，天津市西青区大寺镇市场摊位管理值班室的监控信息传不上去：字段对不上。逐项核对单位编码、建筑编码、点位编码与状态字段之后，第二天数据通了；连续观察 14 天，断传 5 次，恢复时间全部进台账。

按用途分档定密度

天津市西青区大寺镇的现场，岗位怎么排：3 班倒、每班 2 人，一天 24 小时不间断，该镇这一批按这个口径重新排了班表，整改前每班实际在岗 1 人。把考证时间也排进去。该镇这一批安排缺口 3 名人员分批报名，报名与取证时间写进整改表，取证之前由持证人员在岗，不让无证的人顶。

信号实测之后才定网关

在天津市西青区大寺镇，控制室里最该常备的不是设备说明书，是建筑总平面布局图、消防设施系统图与联动逻辑说明。该镇这一批检查时发现，图纸缺失的控制室，处置速度普遍慢一截。该镇市场摊位管理值班室这一批还核了主机故障：报警控制柜存在故障点、备电故障、声光报警故障这几类问题在天津的处罚决定里反复出现。

场所类型	主要风险点	点位建议	判据设定
配电与机房	线路老化、过载发热	独立设点	温升趋势复核
电动自行车停放充电区	电池热失控	分区布点，重点覆盖	烟温双判据
住人房间与宿舍	夜间起火发现晚	每间一台，按面积复核	烟感为主，温升复核
养老机构与宿舍	疏散能力弱、夜间值守紧	分区与疏散预案绑定	1 分钟确认、3 分钟到场

• 罚则一：每班少于 2 人，按《天津市消防安全责任制规定》第六十五条第二款，1000 至 10000 元。
• 罚则二：高层民用建筑经营性单位，按第四十七条第（四）项，2000 至 10000 元。
• 罚则三：聘用无证人员值守，责令限期改正，逾期不改正的处 5000 元以下罚款。
• 罚则四：消防设施未保持完好有效的，按《消防法》第六十条，5000 至 50000 元。

• 住人房间：每间一台，按面积复核，以光电感烟为主判据。
• 厨房与操作间：单独设点，避开灶口正上方，以温升趋势为主判据。
• 疏散通道与楼梯间：每段不少于 1 个，联动声光。
• 配电与机房：独立设点，温升趋势复核，线路过载可提前发现。

天津市西青区大寺镇场景实录：同一套设备，三种装法

从天津市西青区大寺镇的点位图看，该镇市场摊位管理值班室的场景差异很大：有的控制室管 4 栋楼，有的只是一个门卫室兼值班点。配置不能一刀切，先分清属于哪一类。该镇市场摊位管理值班室的场景清单里，夜间有人住宿的排在前面。这类场所一旦起火，发现与疏散都在几分钟之内决定结果，补人和补设备都要先补这里。

记者跟随天津市西青区大寺镇市场摊位管理值班室的夜班走了一轮：凌晨两点，控制室里只剩屏幕的光，报警记录停留在三个小时前，值班员说这一段没有新的信号。

天津市西青区大寺镇把王稳庄周边的经营场所单独成组——该区这类地标场所火情只要晚发现一分钟就是另一番局面，探测与推送直接绑定到值守手机。

住人场所的第一个问题

据天津市西青区大寺镇的记录，该镇市场摊位管理值班室这一批对住人场所的电池管理单独加了一条：低电量提前 28 天上报，换电池排进巡检计划，不让「装了但没电」成为新的盲区。该镇市场摊位管理值班室这一批给住人房间单列了判据：以光电感烟为主、温升趋势复核，既保证灵敏度，也避免吸烟与水汽引起的误报。

营业时段不能中断

天津市西青区大寺镇的台账里，经营场所还有一个现实问题：装修与业态调整频繁，点位图很快失效。该镇这一批把图纸更新纳入巡检项，改动之后三天内更新系统。该镇市场摊位管理值班室这一批把广播系统纳入值守：确认火情后先启动应急广播，再组织疏散。广播的分区与防火分区是一一对应的。

货架之间的补点逻辑

天津市西青区大寺镇的施工日志里，厂房与仓库多为火灾高危单位的候选范围。《天津市消防条例》第十五条对火灾高危单位的自动消防设施操作人员有专门要求，该镇这一批按名单逐家核对了持证情况。充电区是这一批新增的重点。该镇这一批在电动自行车停放充电区布了 69 个点位中的一部分，采用烟温双判据，热失控早期就能上报。

WANLIN-307 在这套系统架构里负责什么

天津市西青区大寺镇这一批，该镇市场摊位管理值班室这一批的技术路线可以概括为一句话：把控制室里的那一声报警，同时送到值班室、责任人手机和电话外呼三个地方，任何一处接单都算闭环。设备定型之后，方案就清楚了：终端在前端采样，主机在控制室判定与联动，平台在云端做推送与留痕。WANLIN-307 在这条链路里承担最前端的一棒。

设备这一层用的是 WANLIN-307，WANLIN-307 是独立式光电感烟火灾探测报警器，通过 LoRa 470 兆赫自组网把数据送回主机，弱信号处补中继。

按天津市西青区大寺镇的排期，

事后回头看，“主机被打到手动，比缺人更隐蔽。”厂家技术支持工程师回忆。这一批核查发现 5 处处于手动状态，全部恢复自动并加了状态监测。

参数项	规格	说明
值守终端	WANLIN-307 是独立式光电感烟火灾探测报警器	光电感烟配合温感趋势复核
值守班次	每日 3 班、每班 8 小时	24 小时不间断
每班人数	每班 2 人（本市地方性法规明确要求）	24 小时值班、每班不少于 2 人
持证等级	消防设施操作员相应等级职业资格证书	2026-10-01 起按新标准考取的初级证可值班
市级平台	监控信息实时传输至消防物联网综合管理平台	《天津市消防条例》第二十二条
传输内容	主机运行状态、报警与故障点位、消防设施压力与液位	按平台接入规范逐项对齐
火警确认	确认动作在 1 分钟内完成	GB 25506 应急程序要求
到场核实	3 分钟内到达报警部位	单位内部预案口径
报警推送	平台弹窗、手机应用、语音外呼三级	值班未接单逐级升级
在线率	按日统计，低于阈值即时告警	平台自动记录
误报处置	每次误报登记原因并复核判据	禁止屏蔽点位与长期手动
服务	48 小时进场，质保 2 年，终身技术支持	全国联保

双判据在现场的差别

在天津市西青区大寺镇的验收单上，培训是有成本的，但不培训的代价更大。平台操作、报警接单、台账导出这三项，少培训其中任何一项，都会在真正需要用的时候卡住。老楼装终端最大的顾虑是破坏装修。该镇市场摊位管理值班室这一批全程免打孔、免布线，营业照常，单栋当天装完当天自检。探测器装在哪里，比装多少台更要紧。

数据从终端到平台怎么走

天津市西青区大寺镇的值守人员，上传的连续性靠监测兜底。该镇市场摊位管理值班室把掉线、断传、心跳丢失三类状态设为告警，超过阈值即推送，不让平台上的「在线」变成一次性快照。接入市级平台之前先做字段对齐。

对天津市西青区大寺镇来说，WANLIN-307 的关键参数：内置锂电池平均功耗 2 毫安，低电量提前 28 天上报；壁挂免打孔，单台装测入网约 10 分钟，不动结构与装修。

翻天津市西青区大寺镇的记录，返工一次，比多勘测一天贵。

勘测、安装与通信回传：天津市西青区大寺镇的实施路径

把天津市西青区大寺镇的情况摊开看，该镇市场摊位管理值班室这一批多了一道天津特有的工序：平台接入。该镇市场摊位管理值班室的实施路径分三步：先查人与证，再补终端与平台，最后统一培训与交接。三步都有交付物，复查时逐项对。

复查时，核查当天发现问题 5 处；第 3 天内先出整改通知书，再限期到人；第 14 天后复查，销号一项划掉一项，未闭环的继续跟；截至复查当日，闭环率写进台账。

勘测阶段出两张图

天津市西青区大寺镇的现场，勘测的最后一项是核对联动设备：消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、应急广播的配电柜开关是否处于自动位置。该镇这一批逐项打勾，不合格的列入整改。该镇市场摊位管理值班室的核查还查了上传链路：从主机到网关再到市级平台的每一跳都做连通测试，丢包与时延逐点记录，5 处弱信号位置加了中继。

安装要多久，卡在哪

在天津市西青区大寺镇，交接环节最容易被压缩。该镇这一批把交接做成半天：上午走流程，下午做一次实战拉动，值班的人亲手接一次报警才算过。该镇这一批的验收单上多了一行：市级平台侧能否查到本单位 69 个点位的实时状态。平台查不到，等于没接上，这一行由双方共同签字。

从天津市西青区大寺镇的点位图看，该镇这一批的交付物四样：排班与证书台账、69 个点位的点位台账、平台账号与权限清单、培训与演练记录，四样齐了才算交付。

天津市西青区大寺镇的台账里，装得快，不如查得细。

天津市西青区大寺镇运维实录：在线率、自检与回单

天津市西青区大寺镇的施工日志里，该镇市场摊位管理值班室这一批还定了一条硬规矩：屏蔽点位与长期手动必须走审批，审批记录与恢复期限一起进台账。这条规矩是给值班的人兜底的。该镇市场摊位管理值班室的运维分了三层责任：值班员盯实时，安全管理员盯台账，单位负责人盯整改闭环。三层各管一段，出了问题不用临时找人。

运维项目	周期	判定标准	留痕方式
设备在线状态	按日统计	在线率低于 96% 即时告警	平台报表自动记录
功能自检	每月一次	自检结果上报成功	设备侧自动上报
低电量监测	实时监测	提前 28 天上报	平台弹窗与手机应用
排班与持证核查	每月一次	每班不少于 2 人且人证合一	系统自动比对
证书有效期提醒	到期前提醒	提前 30 天推送	平台弹窗与手机应用

响了没人接怎么办

天津市西青区大寺镇这一批，推送还要区分时段。该镇市场摊位管理值班室把夜间与节假日的升级时限压缩一半，这段时间人少、响应慢，系统就要更急一点。报警到达人的路径要短。现场声光先响，同时平台弹窗与手机应用同步，判定与声光启动不大于 3 秒，语音外呼做最后兜底。

“培训得单独排时间。”一位参加培训的保安说。平台怎么看、报警怎么接、台账怎么导，交接不是装完就走人，这一批专门留了半天做实战拉动。

台账导出与材料准备

按天津市西青区大寺镇的排期，该镇市场摊位管理值班室的复查材料分四类：排班与证书台账、值班与交接记录、处置回单、演练记录。四类都能一键导出，检查时不用临时补材料。台账还有一个容易被忽略的用处：追责时说得清。该镇市场摊位管理值班室这一批的记录精确到分钟，谁在岗、谁接单、谁处置，事后一查就知道。

• 排班核查：每月一次，每班不少于 2 人且人证合一。
• 取证跟踪：缺口 3 名人员报名与取证时间进整改表。
• 夜班抽查：每月不少于 1 次，查在岗人数与交接记录。
• 演练计时：每半年 1 次，1 分钟确认与 4 分钟到场两个科目。

天津市西青区大寺镇市场摊位管理值班室的下一步是把排班与证书管理常态化：到期前自动提醒、过期自动标红，让缺口在系统里暴露，而不是等检查才发现。

在天津市西青区大寺镇的验收单上，证书台账逐本登记：现有 3 名持证人员、6 个法定岗位、缺口 3 个，到期提醒提前 28 天，取证批次按季度排，材料留存 3 年。 天津市西青区大寺镇的值守人员，推送链路分级：平台弹窗、手机应用、语音外呼三级，到达率 97%，未接单 4 分钟内升级，外呼 3 分钟内发起。 对天津市西青区大寺镇来说，台账留三张表：岗位表记每班人数与持证等级，设备表记 69 个点位的在线率，隐患表按月汇总，14 天一复查，材料留存 3 年。 天津市西青区大寺镇的项目组，运维口径：质保 2 年、终身技术支持、48 小时进场，电池按 2 毫安静态电流估算，低电量提前 28 天提示，14 天巡检一次。 翻天津市西青区大寺镇的记录，值班时序是硬的：每日 3 班、每班 8 小时，24 小时不间断；火警确认 1 分钟内完成，到场核实 4 分钟内到位。

记者在现场看到，消防控制室实行 24 小时值班、每班不少于 2 人，这项要求并非新规。GB 25506-2010 第 4.2.1 条早有明确表述，《天津市消防条例》第十二条第（五）项与《天津市消防安全责任制规定》第四十八条又把人数与持证一起落在了纸面上；此前本市多个区都出现过因每班值班人数少于 2 人被处罚的案例，金额从 2000 元到 9000 元不等。

常见问题解答

招不到持证的人，夜班排不出来怎么办？

三条路一起走：一是按班次把岗位拆开，把待遇与排班做成可执行的方案，先解决留人问题；二是把报警从控制室搬到平台与手机，让不在控制室的责任人也能接到并处置；三是对本就不需要设消控室的场所分类施策，用独立式联网终端加三级推送实现闭环。取证之前应由持证人员在岗，不能让无证的人先顶。

天津要求把监控信息传到哪里去？

传到消防物联网综合管理平台。《天津市消防条例》第二十二条规定：按照国家工程建设消防技术标准配置火灾自动报警系统、固定灭火系统和防排烟系统等消防设施的单位，应当按照有关规定设置消防设施物联网系统，将监控信息实时传输至消防物联网综合管理平台；鼓励其他单位设置。这里用的是「应当」，不是「鼓励」。

误报太多，值班的干脆把点位屏蔽了，怎么办？

屏蔽点位与长期置于手动状态本身就是隐患，也不符合《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）对值班与故障处置的要求。正确做法是把每次误报的原因登记下来，逐条复核判据：厨房点位改为温升趋势优先，通道点位避开风口与蒸汽口；终端采用光电感烟配合温感趋势复核的双判据，灵敏度按房间用途分档。

天津市西青区大寺镇这一批的供货与驻场服务由万霖消防技术有限公司承担，设备质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持；免费上门勘测与方案设计，先出点位图、无线信号实测图与施工排期，再谈采购。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com